| 保証金 |
敷金・礼金を合体させた様なものであり、「解約引」とセットで使用します。入居時に保証金として支払い、解約時に「解約引」分の額を保証金から引いた残額が借主に返還されます。
■例：保証金30万円 解約引20万円の場合
契約時に30万円を支払い、解約時に10万円が返還されます。
(30万円-20万円＝10万円) |
| 敷金
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賃借人が借りた家屋を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものです。
つまり敷金とは、「賃貸人に、何かあったときのために預けておくお金」なのです。ここでいう「一切の債権」とは賃貸人の賃借人に対する「未払い賃料債権」と「損害賠償債権」が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。
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| 礼金 |
契約時に、貸主に対して支払います。解約時には返還されません。 |
| 共益費 |
共同で使用する設備の維持・保全に必要な諸経費。
毎月の家賃と同時に支払うことが多い。
ワンルームマンション等では、これ以外に「水道代」などがあります。不動産の表示で、家賃44,000円・共益費3,000円・水道代3,000円とある場合は、家賃支払時には44,000円+3,000円+3,000円=50,000円を支払うこととなる。
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| LDKとDKの違い |
不動産賃貸広告に「2LDK」や「2DK」と表示があります。ではLDKとDKの違いとは何でしょう。まず定義からですが「DKという文言はその部屋が食事室兼台所として使用するために必要な広さ及び機能を有しているという意味で用いる」とあります。一方LDKは「LDKという文言は居間・食事室兼台所として使用するために必要な広さおよび機能を有している意味で用いる」とあります。それでは居間を兼用していると判断する材料は何でしょうか。これには明確な線引きがあります。LDKは9帖以上の広さを有している物がLDKになります。ですから、2DKと2LDKの違いはダイニングキッチンが９帖以上かそれ以下かという違いになります。 |
１坪は何平方メートル |
一般的に、１坪は３.３m2といわれますが、不動産業者間では、０.３０２５という数字を使用しています。ですから、１００m2は３０.２５坪となります。逆に、１００坪は何m2かという場合には０.３０２５で除算すれば良いことになり、３３０.５７m2となります。これに基づき計算すると１坪は３.３０５７m2となります。
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徒歩何分の目安は |
不動産広告に見られる「徒歩５分」はいったいどのくらいの距離なのか考えたことはありますか？不動産広告の規定によりますと、徒歩１分は約８０メートルと規定されています。ですから徒歩５分は４００ｍということになります。 |
○K |
居室が１つ（始めが2であれば居室が２つ）で、キッチンが＊4〜4.5畳未満で仕切りがあるタイプ。 |
○DK |
居室が１つ（始めが2であれば居室が２つ）で、キッチンが＊8〜10畳未満で仕切りがありるタイプ。 |
○LDK |
居室が１つ（始めが2であれば居室が２つ）で、リビングダイニングキッチンが＊8〜10畳以上あるタイプ。 |
居室 |
生活上長く居ることの出来る場所。逆に居室でないものはトイレ、浴室、玄関、納戸など。 |
クッションフロアー |
床が塩化ビニール製で、できており柔らかく、音も響きにくい。キッチン部分、脱衣所等の水周りに多く使われているが、最近はフローリング柄のタイプがあり居室部分にも使われている場合もある。 |
オートロック |
マンションのエントランスにドアを設け常時、施錠された状態で、来訪者はインターホンで訪問先の住人に連絡し解錠してもらってから建物に入れるシステム。入居者が入館するときは、暗証番号または鍵で解錠することができる。 |
ウォークインクローゼット |
人が入れる程のスペースで、衣服を収納するための小部屋、洋風の納戸。 |
追い炊き |
浴槽の水を沸かすことが出来ること。 |
オートバス |
ボタン１つで浴槽にお湯を張ったり、沸かし直したり出来る機能 |
オール電化 |
ガスを引かず、すべて電気で行うこと。ガスコンロの代わりに電磁調理器、ガス給湯器の代わりに電気温水器が付いている。 |
アウトレット |
電話線,TVアンテナ、コンセット等の接続口のこと。 |
